在京津冀協(xié)同發(fā)展的大格局下，北京家居建材制造業(yè)作為非首都功能疏解的其中一環(huán)，正在加速外遷。10月17日，居然之家與隆基泰和、白溝新城、高碑店市四方簽訂了“居然之家京津冀家居產(chǎn)業(yè)園”項(xiàng)目協(xié)議，宣布將投資200億元，在白溝打造一個(gè)約6500畝地、集家居設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售于一體的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)綜合體。
“中國后十年的發(fā)展必須要緊跟京津冀一體化的戰(zhàn)略方針。”居然之家董事長(zhǎng)兼總裁汪林朋一語中的。作為中國家居流通領(lǐng)域的龍頭企業(yè)，居然之家重磅打造的京津冀家居產(chǎn)業(yè)園，無論是產(chǎn)業(yè)規(guī)模、投資金額、多元業(yè)態(tài)，還是合作伙伴等方面都極具優(yōu)勢(shì)和前瞻性。
居然之家與隆基泰和、白溝新城、高碑店市簽訂了“居然之家京津冀家居產(chǎn)業(yè)園”項(xiàng)目協(xié)議
京津冀一體化下的大手筆
居然之家京津冀家居產(chǎn)業(yè)園是集家居設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售于一體的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)綜合體，由設(shè)計(jì)創(chuàng)意園、工業(yè)園、物流園、專業(yè)市場(chǎng)、國際展覽中心、檢測(cè)認(rèn)證中心、配套服務(wù)中心七大功能板塊組成。產(chǎn)業(yè)園一期規(guī)劃占地約6500畝，總建筑面積約600萬平米，計(jì)劃總投資200億元（含土地成本），預(yù)計(jì)建設(shè)周期3年，2018年底之前全部投入運(yùn)營。
產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目落成后將整體帶動(dòng)北京家具建材工廠、批發(fā)市場(chǎng)和倉儲(chǔ)物流中心的外遷，疏散人口10萬人以上。項(xiàng)目投產(chǎn)后，預(yù)計(jì)每年實(shí)現(xiàn)銷售400億元以上，每年向政府納稅20-30億元，提供直接就業(yè)崗位10萬個(gè)以上，間接提供就業(yè)崗位5萬個(gè)。不但對(duì)落實(shí)京津冀一體化的國家發(fā)展戰(zhàn)略和疏解北京非首都功能起到帶頭作用，而且對(duì)推動(dòng)中國家具建材行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)、促進(jìn)河北地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出巨大的貢獻(xiàn)。
按照北京市2015年的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，家居市場(chǎng)、建材市場(chǎng)已經(jīng)被納入禁止目錄，而北京市上千家批發(fā)性的建材市場(chǎng)、包括倉儲(chǔ)物流、家具建材門窗企業(yè)都面臨著外遷任務(wù)。汪林朋表示，這一次外遷從大背景上來說是落實(shí)京津冀一體化國家發(fā)展戰(zhàn)略的需要，但對(duì)企業(yè)來說必須要抓住這次轉(zhuǎn)型升級(jí)的機(jī)會(huì)，居然之家審時(shí)度勢(shì)，利用此次京津冀一體化的天賜良機(jī)，在中國北方打造家居產(chǎn)業(yè)園可謂是水到渠成。
居然之家董事長(zhǎng)兼總裁汪林朋與隆基泰和董事長(zhǎng)魏少軍答記者問
外遷選對(duì)地、跟對(duì)人很重要
京津冀一體化下，非首都功能的疏解是對(duì)家居業(yè)的一次考驗(yàn)。北京家具建材制造板塊外遷已經(jīng)拉開大幕。對(duì)于需要外遷的企業(yè)來說，這同樣是個(gè)異常艱難的選擇。一位知名家具企業(yè)老總告訴記者，對(duì)于企業(yè)來說，遷址必須要慎重，這就像一場(chǎng)賭博，而企業(yè)也只能賭這么一次，遷對(duì)地方了，企業(yè)就活了，遷錯(cuò)了，可能就死了。
那么，居然之家京津冀家居產(chǎn)業(yè)園選址高碑店白溝一帶，到底具有哪些優(yōu)勢(shì)，是否能成為北京家具企業(yè)外遷的上上之選？區(qū)位上看，南有義烏、北有白溝，白溝是北方著名的商鎮(zhèn)，位于“十二五規(guī)劃綱要”的“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”的核心位置，地處京、津、保三角腹地，交通十分便利。目前白溝是北方最大的小商品批發(fā)基地與箱包交易中心，物流發(fā)達(dá)，商業(yè)文化底蘊(yùn)深厚，具備打造家居產(chǎn)業(yè)園的條件。
居然之家是中國家居建材流通業(yè)的行業(yè)龍頭之一，也是北京十大商業(yè)品牌，截止2015年9月底，已在全國27個(gè)省市開店120家，年銷售額超過400億元。產(chǎn)業(yè)園的另一投資人，居然之家的合作伙伴隆基泰和，是一家致力于中國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)、商業(yè)運(yùn)營、高新技術(shù)及金融產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展的大型產(chǎn)融集團(tuán)，此前雙方在家居、建材等領(lǐng)域有多項(xiàng)合作，合作物業(yè)面積近20萬平米，本次產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目是兩家繼家居、建材業(yè)態(tài)合作后的進(jìn)一步合作。
所謂“天時(shí)地利人和”，有國家京津冀協(xié)同發(fā)展的“天時(shí)”，以及白溝商貿(mào)優(yōu)勢(shì)上的“地利”，再加上居然之家、隆基泰和、白溝新城、高碑店市四方強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合形成“人和”，居然之家京津冀家居產(chǎn)業(yè)園可謂占盡先機(jī)。
居然之家?guī)ьI(lǐng)企業(yè)代表和媒體一行參觀白溝規(guī)劃館
產(chǎn)業(yè)升級(jí)與轉(zhuǎn)型帶來新機(jī)遇
汪林朋認(rèn)為，產(chǎn)業(yè)園模式是未來中國實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的方向之一，“家居行業(yè)發(fā)展30年，幾乎沒有國家規(guī)劃，除了廣東東莞，全國幾萬家居企業(yè)沒有任何集群效應(yīng)，且普遍設(shè)計(jì)含量缺乏、技術(shù)裝備落后、環(huán)保水平低。現(xiàn)在，家居行業(yè)處于轉(zhuǎn)型的十字路口，全國區(qū)域化家居產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)正在形成。”南有廣東、東有上海江蘇、西有成都，位于河北白溝的居然之家京津冀家居產(chǎn)業(yè)園將打造中國家居產(chǎn)業(yè)第四個(gè)集群地。
產(chǎn)業(yè)園將在哪些方面為家居業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供幫助？汪林朋說，目前中國家居行業(yè)存在一些問題，一是家具缺乏原創(chuàng)設(shè)計(jì)，新建的產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃了200畝地的設(shè)計(jì)創(chuàng)意園，既是未來家居行業(yè)設(shè)計(jì)潮流的風(fēng)向標(biāo)，同時(shí)也是培養(yǎng)中國未來設(shè)計(jì)人才的搖籃；二是家具企業(yè)環(huán)保水平普遍偏低，新建企業(yè)未來在環(huán)保上會(huì)提升，園區(qū)將引入具備國家資質(zhì)的產(chǎn)品質(zhì)檢機(jī)構(gòu)和室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)，對(duì)進(jìn)入家居市場(chǎng)的所有室內(nèi)產(chǎn)品展開強(qiáng)制性檢測(cè)和認(rèn)證；第三是北方大型家具博覽會(huì)的缺失，居然之家將借助產(chǎn)業(yè)園的集群優(yōu)勢(shì)，打造一個(gè)占地500畝，建筑面積為20萬平方米的大型展覽中心，綜合意大利米蘭、美國高點(diǎn)兩大國際家居展的優(yōu)勢(shì)，打造除廣州、上海之外的中國第三大家居展。既為中國的生產(chǎn)廠家提供銷售展示平臺(tái)，同時(shí)也為國際品牌進(jìn)入中國市場(chǎng)提供渠道。
