買鋪太貴，租鋪又擔心租金年年看漲。如今，江城商鋪出售有了第3種選擇——20年“使用權商鋪”。昨日開盤的漢口北酒店用品品牌城、日用品城二期，約7成商戶選擇此種方式入駐。

細細算賬，同樣是70平方米大小的鋪面，如果購買產權鋪面，總價約120萬元;若購買20年使用權，只需要約45萬元，平攤到每月為1800余元，略低于目前月租水平。而在漢正街，一間30平方米大小的鋪面，每月租金多在6000元以上，且隨時面臨漲租風險。

業內人士稱，使用權商鋪在全國市場均有成功案例。義烏小商品城通過出讓使用權模式，吸納全國商戶低成本創業，已成為全球最大的小商品集散中心，廣州沙溪國際酒店用品城采用此模式，短短數年成為高端酒店新品的發布中心。使用權商鋪的經營形式非常靈活，在20年內，可轉讓、可轉租、也可抵押貸款。

武漢人投資買鋪轉向城際鐵路沿線城市 比例達80%

住宅限購，使得武漢商鋪價格大漲，但目前市區一樓街鋪售價普超3萬元/平米，使得中小普通投資者不得不將目光轉向周邊城市。據統計，去年以來，武漢到省內咸寧、襄陽甚至棗陽等縣級市投資的人數較前年增加五成左右，尤其是在城際鐵路沿線城市更為明顯。

家住漢口常青路179號的劉女士說，她年初在咸寧較為繁華的文筆大道買了一間40多平米的鋪面，每平米不到1萬元，而租金可以達到2500元/月，一年下來投資回報率為8%，“如果是在武漢買鋪子，估計只能買個10平米的;如果買住房，就只能到盤龍城買個80多平米的兩房，租出去都難，更不談投資回報了”。

這種心態，在目前武漢中小投資者中不在少數。在武漢開發商建設的嘉魚山湖溫泉，住宅及公寓式酒店部分有三分之一都被武漢人買走。而在鄂州的紅蓮湖片區，部分旅游及商業項目的武漢業主比例可達80%。

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