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宝龙城市广场的强大吸引力

来源:互联网 作者:致富商机 日期:2009-10-21 点击:

  宝龙城市广场在9月30日当天就吸引了2万人前往,城阳区的商业项目上马太多,出现了从极度缺乏到极度丰富的跳跃性巨变。“商意浓”能否在城阳当地得到很好的消化,也在业内人士心目中画上了重重的问号.

  整个十一期间,宝龙乐园和康城奥特莱斯共接待访客 19.3万人次。作为城阳区一个重要的商业地产项目,宝龙城市广场为城阳商业地产注入强劲动力。

  因为缺乏起码的成熟购物场所,多年来城阳人甚至习惯到十几公里外的李村购物。随着城阳地产的热力提升,不仅住宅项目遍地开花,商业项目也出现了前所未有的集中放量。据有关报道显示,2009年城阳区商业设施总面积达到67.7万平方米,人均商业面积达到1.31平方米,已高于青岛市人均水平。

  目前城阳区的三大商圈主要是以青岛国货为主的老城阳村西部商圈,以利群和家佳源为主的北曲东部商圈,还有就是以宝龙城市广场为主的新中心商圈,这三个商圈刚好呈东中西品字形分布。商业氛围缺失曾经是城阳地产崛起的短板之一。

  与商业地产同时繁荣的还有商铺投资热潮,从投资收益来看,商铺投资的年收益率一般在5%~8%之间,比住宅投资收益率平均要高两三个百分点。较高的收益率让青岛的商铺市场常年处于热销的状态。特别是近两年,创业人群大幅度增加,他们对商铺投资的需求很大。

  不过也有部分业内人士指出,这一点,从宝龙城市广场已开区域招商率达到了83%便可略见一斑。至此,城阳区的商业地产项目组成了三个商圈,形成了“三分天下”的局面。

 

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